Vilamoura ist Wohnungsgebiet, kein Villengebiet. Und das ändert die ganze Logik: Statt eines Objekts mit zwanzig Geräten gibt es zwanzig Objekte mit je zwei oder drei Geräten im selben Gebäude.
Die Chance liegt genau darin. Wohnung für Wohnung zu arbeiten ist für alle teuer. Das Gebäude oder den Block auf einmal zu bearbeiten, verändert Preis und Logistik.
Die Arbeit pro Eigentümergemeinschaft
Es ist die effizienteste Art, ein Gebäude in Vilamoura zu bearbeiten, und sie wird wenig genutzt, weil jemand sie organisieren muss.
So funktioniert es: Die Hausverwaltung oder der Verwalter der Eigentümergemeinschaft versammelt die interessierten Eigentümer, wir nehmen die Geräte auf, und der Einsatz erfolgt an einem oder zwei aufeinanderfolgenden Tagen, Wohnung für Wohnung.
Was jeder Eigentümer davon hat:
- Der Mengenrabatt gilt für die Gesamtmenge des Pakets, nicht nur für die zwei Geräte seiner Wohnung
- Anfahrt und Aufbau der Ausrüstung erfolgen einmal für das ganze Gebäude
- Er muss nichts einzeln vereinbaren und muss nicht anwesend sein, wenn er einen Schlüssel oder Zugang hinterlässt
Was die Eigentümergemeinschaft davon hat: Geräte in gutem Zustand in den Einheiten, weniger Beschwerden über Feuchtigkeit und Gerüche und einen Dienstleister, der ein Protokoll über die Arbeiten in jeder Wohnung führt.
Bei zwei Geräten pro Wohnung sind zehn Wohnungen im Paket zwanzig Geräte — und der Unterschied zwischen 60 € und 50 € pro Gerät zzgl. MwSt. sind 200 € zzgl. MwSt., verteilt auf die Gruppe.
Ferienvermietung mit hoher Fluktuation
Vilamoura gehört zu den Gebieten mit der höchsten Dichte an kurzzeitvermieteten Wohnungen der Algarve. Loulé, die Gemeinde, zu der Vilamoura gehört, vereint mehr als fünftausend registrierte Ferienunterkünfte und ist die Gemeinde mit den meisten Übernachtungen der Region.
Hohe Fluktuation bedeutet für das Gerät zweierlei. Es läuft von Juni bis September praktisch ohne Pause, mit jede Woche anderen Personen am Thermostat. Und es wird jede Woche von Fremden auf einer öffentlichen Plattform bewertet.
Eine Wohnung, in der die Klimaanlage beim Einschalten muffig riecht, verliert dafür Punkte, selbst wenn die Reinigung alles anderen makellos ist. Es ist die Art von Kommentar, die stehen bleibt und die niemand löscht.
Die Luft an der Marina
Vilamoura hat eine geografische Besonderheit, die erwähnenswert ist: Ein großer Teil der Bebauung liegt wenige hundert Meter von Salzwasser entfernt, zwischen der Marina und der Küstenlinie.
Die Hauptwirkung des Salzgehalts betrifft das Außengerät, nicht das Innengerät — der Verflüssiger und die Aluminiumlamellen korrodieren hier sichtbar schneller als im Landesinneren der Gemeinde. Das ist nicht unsere Arbeit, aber es ist das, was wir sehen, und wir sagen es, wenn wir es feststellen.
Bei Innengeräten ist die Wirkung indirekt: feine Partikel, die mit der Luft hereinkommen und die Filter schneller sättigen. Nichts, was eine jährliche Reinigung nicht löst.
