Vilamoura é território de apartamento, não de moradia. E isso muda a lógica toda: em vez de uma propriedade com vinte unidades, há vinte propriedades com duas ou três unidades cada, no mesmo edifício.
A oportunidade está exatamente aí. Trabalhar apartamento a apartamento é caro para todos. Trabalhar o edifício ou o bloco de uma vez muda o preço e a logística.
O trabalho por condomínio
É a forma mais eficiente de tratar um edifício em Vilamoura, e é pouco usada porque exige alguém a organizar.
Como funciona: a administração ou o gestor do condomínio reúne os proprietários interessados, nós fazemos um levantamento das unidades, e a intervenção é feita num ou dois dias seguidos, apartamento a apartamento.
O que cada proprietário ganha com isso:
- O desconto por quantidade aplica-se ao total do lote, não às duas máquinas do apartamento dele
- A deslocação e a montagem do equipamento fazem-se uma vez para o edifício inteiro
- Não precisa de combinar nada individualmente, nem de estar presente se deixar chave ou acesso
O que o condomínio ganha: equipamento em condições nas frações, menos queixas de humidade e de cheiros, e um fornecedor com registo do que foi feito em cada apartamento.
Com dois equipamentos por apartamento, um lote de dez apartamentos são vinte unidades — e a diferença entre 60 € e 50 € por máquina + IVA são 200 € + IVA distribuídos pelo conjunto.
Arrendamento turístico de alta rotação
Vilamoura é das zonas com maior densidade de apartamentos em arrendamento de curta duração do Algarve. Loulé, o concelho onde Vilamoura se insere, concentra mais de cinco mil unidades de alojamento local registadas e é o município com mais dormidas da região.
Alta rotação significa duas coisas para o equipamento. Trabalha praticamente sem parar de junho a setembro, com pessoas diferentes a mexer no termóstato todas as semanas. E é avaliado por estranhos, todas as semanas, numa plataforma pública.
Um apartamento onde o ar condicionado cheira a húmido ao ligar perde pontuação por isso, mesmo quando a limpeza do resto está impecável. É o tipo de comentário que fica escrito e que ninguém apaga.
O ar da marina
Vilamoura tem uma particularidade geográfica que vale a pena mencionar: grande parte do edificado está a poucas centenas de metros de água salgada, entre a marina e a linha de costa.
O efeito principal da salinidade é na unidade exterior, não na interior — o condensador e as alhetas de alumínio corroem visivelmente mais depressa aqui do que no interior do concelho. Não é trabalho nosso, mas é o que vemos, e dizemos quando encontramos.
Nas unidades interiores, o efeito é indireto: partículas finas que entram com o ar e saturam os filtros mais depressa. Nada que uma limpeza anual não resolva.
Aircon cleaning in Vilamoura
Most properties here are apartments with two or three indoor units, many of them rented short-term through the summer.
If you own or manage several apartments in the same building, ask us about a batch job. We survey the units, agree a date with the building management and work through the block in one or two days. The quantity discount applies to the whole batch, not to each apartment separately, and nobody has to be present if access is arranged in advance.
The best time is October to March, when the apartments are empty and there is no pressure to finish before the next arrival.
