Quinta do Lago é, do nosso ponto de vista, o trabalho mais exigente da região — e não por causa do equipamento. É por causa da escala e do calendário.
Uma moradia aqui tem tipicamente entre quinze e vinte e cinco unidades interiores, mistura unidades de parede com unidades de conduta, e está fechada mais de metade do ano.
O parque de equipamento de uma moradia
Nos quartos e suítes, unidades de parede. Nas salas, corredores e zonas abertas, unidades de conduta embutidas em teto falso, invisíveis e quase sempre esquecidas. Por vezes consolas de chão nas divisões com envidraçados até ao solo, onde não há parede livre.
Isto significa três coisas na prática. O orçamento discrimina tipos de equipamento, porque o preço não é o mesmo. O trabalho exige escadote e dois técnicos em boa parte das divisões. E o tempo total não se calcula multiplicando uma unidade por vinte.
O problema dos sete meses fechada
É a característica que define esta zona.
Uma moradia fechada de outubro a maio passa esse período com ar parado. Os dados do IPMA e das normais climatológicas de Faro mostram humidade relativa média de 78% em janeiro, 77% em fevereiro e 80% em abril — contra 71% em agosto.
Dentro de cada unidade de ar condicionado, isso traduz-se em sete meses de superfícies húmidas no permutador e no tabuleiro de condensados, em escuridão total, a temperatura amena, sem qualquer circulação de ar. São as condições ideais para o crescimento de fungos, e são piores do que durante a utilização — quando o equipamento trabalha, pelo menos há caudal e as funções de secagem fazem alguma coisa.
Quem chega em maio e liga o ar condicionado recebe nos primeiros minutos tudo o que cresceu lá dentro durante o inverno.
Por isso a altura certa de limpar aqui não é agosto. É abril ou maio, antes da primeira utilização da temporada.
Preço por escalão
Numa moradia a deslocação, a montagem do equipamento de lavagem e a proteção fazem-se uma vez. O custo por unidade reflete isso.
| Unidades interiores | Limpeza profunda, por unidade | Total indicativo |
|---|---|---|
| 4 unidades | 50 € + IVA | a partir de 200 € + IVA |
| 8 unidades | 50 € + IVA | a partir de 400 € + IVA |
| 15 unidades | 50 € + IVA | a partir de 750 € + IVA |
| 20 unidades | 50 € + IVA | a partir de 1.000 € + IVA |
| Mais de 20 | orçamento dedicado | — |
Unidades de conduta têm preço próprio, a partir de 40 € + IVA. Numa moradia com mistura de tipos, o orçamento discrimina os dois.
Como trabalhamos uma propriedade aqui
Levantamento antes de orçamentar — quantas unidades, de que tipo, de que marcas. Trabalho por ala ou por piso, nunca a casa toda ao mesmo tempo. Proteção reforçada, porque os acabamentos destas casas não admitem engano. E registo por unidade no fim, com divisão identificada, pronto a reencaminhar ao proprietário.
Na maioria dos casos o proprietário não está em Portugal. Quem contrata e valida é a empresa de gestão da propriedade, e é com ela que planeamos.
Air conditioning servicing in Quinta do Lago
Most of the villas we work in here are owned by people who are not in Portugal for most of the year, and managed on their behalf. We work entirely in English and deal directly with the management company.
Properties closed from October to May are the ones that need servicing most. Average relative humidity in this part of the Algarve sits around 78% through the winter months — still air, closed shutters and a damp heat exchanger for seven months running is the single best condition for mould growth inside an indoor unit.
Book the service for April or May, before the first use of the season, rather than mid-summer with the house occupied.
We provide a quote per property with equipment types itemised, phased work by wing or floor, and a written record of what was done on each unit.
