Quinta do Lago est, de notre point de vue, le travail le plus exigeant de la région — et pas à cause du matériel. C'est à cause de l'échelle et du calendrier.
Une villa ici compte généralement entre quinze et vingt-cinq unités intérieures, mêle unités murales et unités gainables, et reste fermée plus de la moitié de l'année.
Le parc d'appareils d'une villa
Dans les chambres et suites, des unités murales. Dans les salons, couloirs et espaces ouverts, des unités gainables encastrées dans le faux plafond, invisibles et presque toujours oubliées. Parfois des consoles au sol dans les pièces à baies vitrées jusqu'au sol, où il n'y a pas de mur libre.
Cela signifie trois choses en pratique. Le devis détaille les types d'appareils, car le prix n'est pas le même. Le travail exige un escabeau et deux techniciens dans une bonne partie des pièces. Et le temps total ne se calcule pas en multipliant une unité par vingt.
Le problème des sept mois de fermeture
C'est la caractéristique qui définit cette zone.
Une villa fermée d'octobre à mai passe cette période avec de l'air stagnant. Les données de l'IPMA et les normales climatologiques de Faro montrent une humidité relative moyenne de 78 % en janvier, 77 % en février et 80 % en avril — contre 71 % en août.
À l'intérieur de chaque unité de climatisation, cela se traduit par sept mois de surfaces humides sur l'échangeur et dans le bac à condensats, dans l'obscurité totale, à température douce, sans aucune circulation d'air. Ce sont les conditions idéales pour la croissance de moisissures, et elles sont pires que pendant l'utilisation — quand l'appareil fonctionne, il y a au moins du débit et les fonctions de séchage font quelque chose.
Celui qui arrive en mai et allume la climatisation reçoit dans les premières minutes tout ce qui a poussé à l'intérieur pendant l'hiver.
C'est pourquoi le bon moment pour nettoyer ici n'est pas août. C'est avril ou mai, avant la première utilisation de la saison.
Prix par palier
Dans une villa, le déplacement, l'installation du matériel de lavage et la protection se font une seule fois. Le coût par unité en tient compte.
| Unités intérieures | Nettoyage en profondeur, par unité | Total indicatif |
|---|---|---|
| 4 unités | 50 € + TVA | à partir de 200 € + TVA |
| 8 unités | 50 € + TVA | à partir de 400 € + TVA |
| 15 unités | 50 € + TVA | à partir de 750 € + TVA |
| 20 unités | 50 € + TVA | à partir de 1 000 € + TVA |
| Plus de 20 | devis dédié | — |
Les unités gainables ont leur propre prix, à partir de 40 € + TVA. Dans une villa mêlant plusieurs types, le devis détaille les deux.
Comment nous travaillons un bien ici
Relevé avant le devis — combien d'unités, de quel type, de quelles marques. Travail par aile ou par étage, jamais toute la maison en même temps. Protection renforcée, car les finitions de ces maisons n'admettent aucune erreur. Et un compte rendu par unité à la fin, avec chaque pièce identifiée, prêt à être transmis au propriétaire.
Dans la plupart des cas, le propriétaire n'est pas au Portugal. Celui qui engage et valide est la société de gestion du bien, et c'est avec elle que nous planifions.
