Vale do Lobo compte le même type de villa que Quinta do Lago, mais avec un rythme différent. Ici, le bien n'est pas simplement fermé l'hiver et ouvert l'été — il est loué par blocs, avec des arrivées et des départs sur une bonne partie de l'année.
Cela change tout dans la planification : la question n'est plus de savoir quand nettoyer, mais où le nettoyage s'insère dans le calendrier des réservations.
Le calendrier de la saison
C'est le vrai problème de cette zone, et il vaut la peine de le mettre sur la table.
| Période | Situation typique | Fenêtre pour intervenir |
|---|---|---|
| Novembre à février | Bien fermé ou à usage ponctuel | Large. Le meilleur moment, sans pression |
| Mars et avril | Premières réservations, préparation de la saison | Bonne. C'est là que nous recommandons |
| Mai à septembre | Occupation quasi continue | Minimale. Seulement entre les réservations, heures comptées |
| Octobre | Fin de saison, départs | Bonne. Alternative à l'hiver |
Celui qui planifie en mars ou avril fait le travail avec du temps et entre dans la saison avec un appareil en bon état. Celui qui ne s'en souvient qu'en juillet essaie de caser deux heures par unité entre un départ à dix heures et une arrivée à quinze heures.
Ce que la proximité de la mer fait, et ne fait pas
Il y a une chose qu'il convient de clarifier honnêtement, parce qu'elle est mal expliquée.
L'air marin chargé de sel attaque surtout l'unité extérieure — le condenseur, les ailettes en aluminium et la structure métallique. C'est pourquoi, dans les biens proches de la côte, on voit des unités extérieures présentant une corrosion visible après quelques années seulement, bien plus qu'à l'intérieur des terres de l'Algarve.
Ce n'est pas notre travail : nous nettoyons les unités intérieures. Mais c'est ce que nous voyons quand nous y allons, et nous le disons quand nous le constatons, car une unité extérieure corrodée finit par affecter les performances de tout le système, même si l'unité intérieure est en parfait état.
À l'intérieur, l'effet de la proximité de la mer est indirect : du sable fin et des particules salines entrent avec l'air et s'ajoutent à la poussière normale. Les filtres se saturent plus vite.
Entre deux réservations, comment ça se passe
Dans un bien de six à dix unités, nous pouvons tout faire en une matinée si l'accès est convenu et la maison vide. Dans les biens plus grands, nous répartissons sur plusieurs jours.
Ce que nous demandons pour que cela fonctionne : un accès confirmé à l'avance, une indication du nombre d'unités et des pièces concernées, et quelqu'un de joignable pendant le travail. Rien de tout cela n'est exigeant — c'est ce qui évite d'arriver et de découvrir qu'il manque les clés de deux suites.
