Quinta do Lago ist aus unserer Sicht die anspruchsvollste Arbeit der Region — und das nicht wegen der Geräte. Es liegt am Umfang und am Kalender.
Eine Villa hat hier typischerweise zwischen fünfzehn und fünfundzwanzig Innengeräte, mischt Wandgeräte mit Kanalgeräten und steht mehr als die Hälfte des Jahres leer.
Der Gerätepark einer Villa
In den Schlafzimmern und Suiten Wandgeräte. In den Wohnzimmern, Fluren und offenen Bereichen Kanalgeräte, in die abgehängte Decke eingebaut, unsichtbar und fast immer vergessen. Manchmal Standkonsolen in Räumen mit bodentiefer Verglasung, wo keine freie Wand vorhanden ist.
Das bedeutet in der Praxis drei Dinge. Das Angebot schlüsselt die Gerätearten auf, denn der Preis ist nicht derselbe. Die Arbeit erfordert in einem guten Teil der Räume eine Leiter und zwei Techniker. Und die Gesamtzeit errechnet sich nicht, indem man ein Gerät mit zwanzig multipliziert.
Das Problem der sieben Monate Leerstand
Das ist das bestimmende Merkmal dieses Gebiets.
Eine von Oktober bis Mai geschlossene Villa verbringt diese Zeit mit stehender Luft. Daten des IPMA und die Klimanormalwerte von Faro zeigen eine mittlere relative Luftfeuchtigkeit von 78 % im Januar, 77 % im Februar und 80 % im April — gegenüber 71 % im August.
Im Inneren jedes Klimageräts bedeutet das sieben Monate feuchte Oberflächen am Wärmetauscher und in der Kondensatwanne, in völliger Dunkelheit, bei milder Temperatur, ohne jede Luftzirkulation. Das sind ideale Bedingungen für Schimmelwachstum, und sie sind schlechter als während der Nutzung — wenn das Gerät läuft, gibt es wenigstens Luftstrom und die Trocknungsfunktionen bewirken etwas.
Wer im Mai ankommt und die Klimaanlage einschaltet, bekommt in den ersten Minuten alles ab, was im Winter darin gewachsen ist.
Deshalb ist der richtige Zeitpunkt zum Reinigen hier nicht der August. Es ist April oder Mai, vor der ersten Nutzung der Saison.
Preis nach Staffel
Bei einer Villa werden Anfahrt, Aufbau der Waschausrüstung und Schutz einmal erledigt. Die Kosten pro Gerät spiegeln das wider.
| Innengeräte | Tiefenreinigung, pro Gerät | Richtwert gesamt |
|---|---|---|
| 4 Geräte | 50 € zzgl. MwSt. | ab 200 € zzgl. MwSt. |
| 8 Geräte | 50 € zzgl. MwSt. | ab 400 € zzgl. MwSt. |
| 15 Geräte | 50 € zzgl. MwSt. | ab 750 € zzgl. MwSt. |
| 20 Geräte | 50 € zzgl. MwSt. | ab 1.000 € zzgl. MwSt. |
| Mehr als 20 | individuelles Angebot | — |
Kanalgeräte haben einen eigenen Preis, ab 40 € zzgl. MwSt. Bei einer Villa mit gemischten Gerätearten schlüsselt das Angebot beides auf.
Wie wir ein Objekt hier bearbeiten
Bestandsaufnahme vor dem Angebot — wie viele Geräte, welcher Art, welcher Marken. Arbeit nach Flügel oder Etage, nie das ganze Haus auf einmal. Verstärkter Schutz, denn die Ausstattung dieser Häuser lässt keinen Fehler zu. Und am Ende ein Protokoll pro Gerät, mit gekennzeichnetem Raum, bereit zur Weiterleitung an den Eigentümer.
In den meisten Fällen ist der Eigentümer nicht in Portugal. Wer beauftragt und abnimmt, ist die Verwaltungsgesellschaft des Objekts, und mit ihr planen wir.
