Eine Villa in Quinta do Lago, Vale do Lobo oder Almancil hat typischerweise zwischen zehn und fünfundzwanzig Innengeräte. Schlafzimmer, Suiten, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum, manchmal die Küche und der Hauswirtschaftsraum. Das ist ein größerer Gerätepark als der vieler kleiner Büros.
Und anders, als es scheint, behandelt man sie nicht wie fünfzehn Wohnungen. Die Planung ändert sich, die Gerätetypen ändern sich, der Zugang ändert sich, und wer entscheidet, ändert sich.
Was in einer Villa anders ist
Die Gerätemischung. Selten ist alles gleich. Es gibt Wandgeräte in den Schlafzimmern, in die abgehängte Decke eingebaute Kanalgeräte in den Wohnzimmern und Fluren, manchmal Standkonsolen in Räumen mit bodentiefen Fenstern. Jeder Typ öffnet sich anders und braucht andere Zeiten.
Der Zugang. Kanalgeräte erfordern den Ausbau von Gittern und Diffusoren und oft eine Leiter und zwei Personen. Hohe Decken in Räumen mit doppelter Höhe kosten zusätzliche Zeit. Eine Villa, die ästhetisch gut geplant ist, ist fast immer wartungstechnisch schlecht geplant.
Der Kalender. Das Haus ist im Juli und August belegt, von November bis März geschlossen und dazwischen an Wochenenden genutzt. Das nutzbare Zeitfenster für Arbeiten ist kurz und muss im Voraus vereinbart werden.
Wer entscheidet. In den meisten Fällen ist der Eigentümer nicht in Portugal. Wer die Arbeit beauftragt, begleitet und abnimmt, ist die Verwaltungsgesellschaft des Objekts. Mit ihr plant man, und ihr wird das Protokoll der durchgeführten Arbeiten übergeben.
Das spezifische Problem des geschlossenen Hauses
Eine von Oktober bis Mai geschlossene Villa verbringt sieben Monate mit stehender Luft und hoher relativer Luftfeuchtigkeit. Das Innere jedes Geräts bleibt die ganze Zeit feucht, bei Umgebungstemperatur, ohne jede Luftzirkulation.
Das sind bessere Bedingungen für Pilzwachstum als während der Nutzung — wenn das Gerät läuft, gibt es wenigstens Luftstrom und die Trocknungsfunktionen bewirken etwas. Im Stillstand wirkt nichts dagegen.
Wer im Mai ankommt, das Haus öffnet und die Klimaanlage einschaltet, bekommt in den ersten Minuten alles ab, was im Winter darin gewachsen ist. Das ist der Grund, warum so viele Eigentümer den Geruch mit dem Wiederöffnen des Hauses verbinden und nicht mit dem Gerät.
Der richtige Zeitpunkt zum Reinigen ist nicht der August bei vollem Haus. Es ist April oder Mai, vor der ersten Nutzung der Saison.
Preis, nach Geräteanzahl-Staffel
Bei einer Villa werden die Kosten nicht Gerät für Gerät isoliert berechnet: Anfahrt, Aufbau der Waschausrüstung und Vorbereitung des Raums erfolgen einmal.
| Anzahl der Geräte | Tiefenreinigung, pro Gerät |
|---|---|
| 1 bis 3 | ab 60 € zzgl. MwSt. |
| 4 oder mehr | ab 50 € zzgl. MwSt. |
| Mehr als 20 | individuelles Angebot |
Kanal- und Deckengeräte haben einen eigenen Preis, ab 40 € pro Gerät zzgl. MwSt. Bei einer Villa mit gemischten Gerätearten schlüsselt das Angebot beides auf.
Wie wir eine Villa planen
Eine Bestandsaufnahme vor der Terminvereinbarung. Wie viele Geräte, welcher Art, welcher Marken und in welchem Zustand. Damit wissen wir, wie viele Tage wir brauchen und was es kostet, ohne Überraschungen am Ende.
Arbeit nach Bereichen, nicht nach einzelnen Geräten. Wir gehen Flügel für Flügel oder Etage für Etage vor, damit das Haus nie vollständig auf einmal eine Baustelle ist und der Raum im Laufe der Arbeit wieder nutzbar wird.
Schutz vor allem anderen. Boden, Wand und Möbel geschützt, bevor jedes Gerät geöffnet wird. In Häusern mit teurer Ausstattung ist das kein Detail — es ist der Teil der Arbeit, der entscheidet, ob wir wieder gerufen werden.
Ein Protokoll pro Gerät. Welches Gerät, in welchem Raum, was getan wurde und was angemerkt wurde. Für die Verwaltungsgesellschaft ist es das Dokument, das die Ausgabe gegenüber dem Eigentümer rechtfertigt.
Wir arbeiten in Quinta do Lago, Vale do Lobo, Almancil, Vilamoura, Quarteira, Loulé, Albufeira und Faro.
