Eine Klimaanlage vereint konstruktionsbedingt die drei Bedingungen, die Pilze zum Wachsen brauchen: ständige Feuchtigkeit, völlige Dunkelheit und eine milde Temperatur. Kommt organisches Material hinzu — Staub, Pollen, Fasern, Fett —, hat man einen Nährboden, der in der Wand des Wohnzimmers arbeitet.
Es ist kein exotisches oder seltenes Problem. Es ist der Normalzustand jedes Geräts, das nie geöffnet wurde.
Was darin wächst
Die in Klimageräten am häufigsten nachgewiesenen Gattungen sind Aspergillus, Penicillium und Cladosporium. Sie wachsen auf den Lamellen des Wärmetauschers, auf den Schaufeln der Lüfterwalze und an den Wänden der Kondensatwanne und bilden den Biofilm — diese dunkle, klebrige Schicht, die sich mit fließendem Wasser nicht lösen lässt.
Die Kondensatwanne verdient besondere Aufmerksamkeit. Dort steht das Wasser, vor allem wenn der Ablauf teilweise verstopft ist. Stehendes Wasser und organisches Material bei Raumtemperatur ist die Kombination, die am schnellsten aktive Kolonien hervorbringt.
Wenn der Ventilator anläuft, strömt die Luft durch all das, bevor sie in den Raum gelangt.
Auswirkungen auf die Gesundheit
Die Belastung durch Pilzsporen in Innenräumen wird mit Atemwegs- und allergischen Beschwerden in Verbindung gebracht: Husten, Keuchen, verstopfte Nase, Reizung von Hals und Augen. Bei Menschen mit Asthma oder allergischem Schnupfen verschlimmert anhaltende Belastung tendenziell bestehende Beschwerden.
Zwei Anzeichen helfen zu erkennen, ob das Problem in der Raumluft liegt und nicht anderswo. Das erste ist die umgekehrte Saisonalität: Beschwerden, die drinnen schlimmer werden und sich bessern, wenn man hinausgeht, statt umgekehrt. Das zweite ist das Zusammentreffen: mehrere Personen im selben Haus oder Büro mit Beschwerden zur gleichen Zeit, im gleichen Zeitraum des Jahres.
Keine dieser Beobachtungen ersetzt eine ärztliche Abklärung. Aber wenn beim Einschalten des Geräts der muffige Geruch auftritt und die Beschwerden damit einhergehen, lohnt es sich, das Gerät zu öffnen, bevor man nach komplizierteren Ursachen sucht.
Was das portugiesische Recht verlangt
Dieser Teil betrifft vor allem Hotels, gewerblich geführte Ferienunterkünfte, Restaurants, Geschäfte, Büros und Räume mit Publikumsverkehr.
Das Gesetzesdekret Nr. 101-D/2020 bestimmt, dass alle in Betrieb befindlichen Handels- und Dienstleistungsgebäude Anforderungen an die Raumluftqualität unterliegen. Die Verordnung Nr. 138-G/2021 konkretisiert sie, indem sie Schutzgrenzwerte und Referenzbedingungen festlegt, die mikrobiologische Schadstoffe — also Bakterien und Pilze — einschließen, und eine regelmäßige Bewertung vorsieht.
Die Verordnung Nr. 138-I/2021 geht bei der Wartung weiter: Sie verlangt, dass Lüftungssysteme leicht zugängliche Öffnungen für die Inspektion und Wartung von Filtern, Registern und Wärmetauschern, Kondensatwannen, Lüftungsgeräten, Ventilatoren und dem Kanalnetz haben.
Direkt gesagt: Das Gesetz behandelt die Reinigung von Klimaanlagen nicht als kosmetisches Extra. Es behandelt sie als Teil der Konformität des Gebäudes.
Dies sind allgemeine Informationen und ersetzen weder eine Rechtsberatung noch die Bestätigung bei der zuständigen Behörde. Jeder Fall hängt von Gebäudeart, Fläche und Tätigkeit ab.
Warum das in Hotellerie und Ferienunterkünften noch wichtiger ist
Neben der Konformität gibt es die kommerzielle Seite, und sie ist messbar.
Eine Analyse von mehr als zweieinhalb Millionen Online-Bewertungen in fast sechstausend Hotels in zwanzig Städten ordnete Gerüche und Klimaanlage zu den Kategorien mit den meisten negativen Erwähnungen ein. Beschwerden über die Klimaanlage tauchten in doppelt so vielen Bewertungen auf wie Probleme mit dem Internet.
Der Gast betritt das Zimmer, schaltet die Klimaanlage ein und riecht in den ersten Sekunden Muffigkeit. Ab da wird alles Übrige im Zimmer durch diese Brille beurteilt — wie makellos die sichtbare Sauberkeit auch sein mag. Es ist eines der wenigen Hotelprobleme, das sich durch planmäßige Wartung vollständig vermeiden lässt.
Was nicht hilft
Lufterfrischer und Sprays. Sie überdecken den Geruch für einige Stunden und berühren die Ursache nicht. In Hotelzimmern bewirken sie das Gegenteil des Gewollten: Der Gast merkt, dass etwas versteckt wird.
Filter waschen. Es sollte getan werden, hält aber den groben Staub zurück. Der Biofilm sitzt auf dem Wärmetauscher, der Lüfterwalze und in der Wanne, hinter den Filtern.
Das Gerät austauschen. Ein neues Gerät erreicht unter denselben Nutzungsbedingungen in wenigen Jahren denselben Zustand. Was das Ergebnis verändert, ist die Wartung, nicht das Herstellungsdatum.
Was hilft
Das Gerät öffnen, die Lüfterwalze ausbauen, den Wärmetauscher Lamelle für Lamelle waschen, die Wanne reinigen, den Ablauf freimachen und ein spezielles Hygienisierungsmittel für Klimaanlagen auftragen. Danach testen und den Luftstrom bestätigen.
Das ist es, was wir tun, und es ist alles, was wir tun. In Almancil, Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura, Quarteira, Loulé, Albufeira und Faro.
Für Hotels, Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen planen wir den Einsatz nach Flügel, Etage oder Objekt, in der Nebensaison, mit Protokoll der Arbeiten an jedem Gerät.
