La règle générale est simple : une fois par an. Ce qui n'est pas simple, c'est de savoir quand cette règle ne convient pas, car la réponse dépend moins du calendrier que du nombre d'heures de fonctionnement de l'appareil et de l'air qu'il respire.
Le tableau, selon le type d'utilisation
| Situation | Nettoyage en profondeur | Pourquoi |
|---|---|---|
| Résidence principale, usage estival | 1 fois par an | Utilisation concentrée sur trois ou quatre mois |
| Logement avec chauffage l'hiver | 1 fois par an, avant l'été | Usage prolongé mais charge de poussière modérée |
| Maison de vacances fermée plusieurs mois | 1 fois par an, avant la réouverture | L'humidité accumulée maison fermée est le pire scénario |
| Location de vacances | 1 à 2 fois par an | Usage intensif et rotation des clients |
| Hôtel | 1 à 2 fois par an, en basse saison | Fonctionnement continu pendant des mois |
| Bureau | 1 fois par an | Occupation régulière, poussière modérée |
| Restaurant ou cuisine | 2 fois par an | La graisse en suspension sature l'échangeur bien plus vite |
| Maison avec animaux | 2 fois par an | Poils et pellicules colmatent filtres et ailettes |
| Travaux récents dans le bâtiment | Dès la fin des travaux | La poussière de chantier est la plus agressive de toutes |
Entre deux nettoyages en profondeur, les filtres doivent être lavés tous les deux mois pendant la saison d'utilisation. C'est un travail de cinq minutes qui se fait sans technicien.
Les signes qui comptent plus que le calendrier
Quatre indicateurs valent plus que n'importe quel tableau. Si l'un d'eux apparaît, n'attendez pas l'année.
Une odeur à l'allumage. Le plus clair de tous. Cela signifie qu'il y a déjà du biofilm sur l'échangeur ou de l'eau stagnante dans le bac.
Moins d'air qui sort. Mettez la main devant la grille. Si le souffle est plus faible que dans votre souvenir, les ailettes sont obstruées.
Devoir baisser le thermostat. Si l'appareil refroidissait bien à 23° et qu'il lui faut maintenant 19° pour le même effet, il a perdu de la capacité. Ce n'est pas la chaleur du dehors.
De l'eau qui goutte de l'unité. C'est presque toujours l'évacuation bouchée par la saleté accumulée dans le bac. Cela se règle lors du nettoyage.
Ce que coûte le report
Ici, les chiffres sont clairs et valent la peine d'être regardés.
Une étude expérimentale sur des unités split a mesuré les performances avec l'échangeur progressivement obstrué. Avec environ 30 % de la surface couverte, la capacité de refroidissement a baissé de 19,1 %, l'efficacité énergétique de 13,5 % et la consommation a augmenté de 6,4 %.
Les recherches sur l'encrassement des échangeurs résidentiels montrent qu'une réduction de 5 à 10 % du débit d'air suffit pour que la capacité et l'efficacité baissent de 2 à 4 %. Et qu'un échangeur typique accumule assez de saleté pour doubler la perte de charge en environ sept ans et demi — contre une durée de vie de 15 à 30 ans. Autrement dit : l'appareil passe la majeure partie de sa vie à fonctionner en dessous de ce pour quoi il a été dimensionné.
Traduit pour l'appareil que vous avez chez vous : une unité de 12 000 BTU qui perd 19 % de capacité se comporte comme une unité de 9 700 BTU. Elle refroidit encore, mais cela prend plus de temps, elle fonctionne plus d'heures et consomme plus pour le même résultat.
Et il y a l'effet inverse, qui récompense : chaque degré supplémentaire que vous pouvez mettre au thermostat représente environ 279 kWh économisés par an, selon la même recherche. Retrouver de la capacité, c'est retrouver des degrés.
Maison fermée plusieurs mois : le cas le plus critique
C'est la situation la plus courante en Algarve et la moins anticipée.
Une maison fermée d'octobre à mai a une humidité relative élevée, de l'air stagnant et zéro ventilation. L'intérieur de l'unité reste humide pendant des mois, à température ambiante, sans courant d'air. Ce sont les conditions idéales pour la croissance de champignons — meilleures, même, que pendant l'utilisation.
Celui qui rouvre la maison en mai et allume la climatisation récupère tout ce qui a poussé à l'intérieur pendant l'hiver, concentré dans les premières minutes.
Si vous avez une maison de vacances ou gérez des biens de tiers, le bon moment pour nettoyer n'est pas août. C'est avril ou mai, avant la première utilisation.
Pourquoi la basse saison est préférable si vous avez beaucoup d'unités
Pour les hôtels, locations de vacances et copropriétés, le moment de l'intervention compte autant que la fréquence.
En haute saison, il n'y a pas de fenêtre : les chambres sont occupées, les appareils ne peuvent pas s'arrêter et tout travail se fait dans la précipitation entre les départs et les arrivées. En basse saison, on planifie par aile ou par étage, avec le temps de faire le travail dans de bonnes conditions.
D'octobre à mars, c'est là que nous le faisons le mieux, et c'est aussi là que nous avons de la disponibilité pour le faire.
En résumé
Une fois par an pour la plupart des maisons. Deux pour ceux qui utilisent l'appareil de nombreuses heures par jour ou qui ont de la graisse, des animaux ou des travaux dans le tableau. Et toujours avant de rouvrir une maison restée fermée.
Si le vôtre présente déjà l'un des quatre signes ci-dessus, cela ne vaut pas la peine d'attendre l'été prochain.
