A resposta curta: entre 35 € e 60 € por unidade + IVA, consoante o tipo de equipamento e o estado em que está. A resposta útil leva mais um bocado, porque "limpeza" significa coisas muito diferentes conforme quem a faz.
Os preços, por tipo de serviço
| Serviço | Preço por unidade |
|---|---|
| Unidade de parede, limpeza standard | a partir de 35 € + IVA |
| Unidade de conduta ou teto falso | a partir de 40 € + IVA |
| Unidade de parede, limpeza profunda | a partir de 60 € + IVA |
Estes são os nossos valores de referência no Algarve central. A partir da quarta unidade o preço da limpeza profunda desce de 60 € para 50 € por máquina + IVA, aplicado a todas — quatro unidades ficam em 200 € + IVA em vez de 240 € + IVA.
O que faz o preço variar
O tipo de equipamento. Uma unidade de parede abre-se em poucos minutos. Uma unidade de conduta está embutida em teto falso, obriga a desmontar grelhas e difusores, e por vezes exige escadote e dois técnicos. Daí a diferença.
O estado. Um equipamento limpo todos os anos precisa de uma intervenção de rotina. Um que nunca foi aberto desde a instalação, com dez ou quinze anos, precisa de desmontagem completa, lavagem demorada e, muitas vezes, de resolver uma drenagem entupida pelo caminho. É um trabalho diferente, e o preço reflete isso.
A marca e o modelo. Nem todas as máquinas se abrem da mesma maneira. Numa Daikin, retiram-se os parafusos e o equipamento fica acessível. Em vários modelos LG da gama Dual Inverter, a componente elétrica está integrada na carcaça e obriga a desligar e proteger antes de abrir — o que demora mais e exige mais cuidado. É por isso que perguntamos sempre a marca antes de ir ao local.
A quantidade. A deslocação, a montagem do equipamento de lavagem e a preparação do espaço fazem-se uma vez, limpe-se uma máquina ou dez. É o que permite o desconto por quantidade.
A acessibilidade. Uma unidade a três metros de altura sobre uma escadaria, ou numa divisão cheia de mobiliário que tem de ser protegido, demora mais do que uma unidade à altura normal numa parede livre.
O que deve estar incluído num preço honesto
Esta é a parte onde os orçamentos se afastam uns dos outros. Uma limpeza completa inclui:
- Proteção do pavimento, da parede e do mobiliário antes de abrir a máquina
- Lavagem dos filtros
- Lavagem do permutador, lamela a lamela
- Desmontagem e lavagem da turbina
- Limpeza do tabuleiro de condensados e desobstrução da drenagem
- Higienização e desinfeção com produto próprio para climatização
- Teste funcional antes de sair
Se um orçamento de 20 € lhe parecer bom demais, é porque provavelmente cobre os dois primeiros pontos e mais nada. Lavar filtros é algo que pode fazer sozinho ao domingo de manhã.
Três perguntas antes de aceitar um orçamento
A turbina é desmontada? É o componente mais trabalhoso e o primeiro a ser saltado por quem quer despachar. Se a resposta for vaga, já sabe.
Como é recolhida a água? Uma limpeza a sério usa água. Quem trabalha bem monta um sistema de recolha à volta da unidade e protege o que está por baixo. Quem não o faz vai deixar a parede manchada e o chão molhado.
Há garantia? E de quantos dias. Uma empresa que abre máquinas todos os dias sabe o risco que corre e assume-o. Nós damos 15 dias: se o equipamento apresentar problema depois da nossa intervenção, voltamos ao local.
Vale a pena, em números
Um estudo experimental em unidades split mediu o que acontece quando o permutador fica com cerca de 30% da superfície obstruída: a capacidade de arrefecimento cai 19% e o consumo elétrico sobe mais de 6%.
Na prática, um equipamento de 12.000 BTU nessas condições comporta-se como um de pouco mais de 9.700 BTU. É a razão pela qual tanta gente baixa o termóstato para 18° à procura do frio que a máquina dava a 22° — e paga a diferença na fatura todos os meses.
A mesma investigação mostra que cada grau a mais no termóstato representa uma poupança da ordem dos 279 kWh por ano. Recuperar a capacidade perdida é recuperar esses graus.
E para quem tem muitas unidades
Para hotéis, condomínios, alojamento local e gestoras de propriedades com dezenas de equipamentos, o preço por unidade deixa de fazer sentido isoladamente. Preparamos um orçamento dedicado, com planeamento por ala, por piso ou por propriedade, e execução coordenada com a vossa operação.
Pode saber quanto custa o seu caso em menos de um minuto, sem deixar email e sem compromisso.
